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共1个回答
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ask8789742657 丨Lv 2
离婚时涉及未还清房贷的房产分割，需结合购房出资、登记情况、还贷贡献等综合判断。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，剩余房贷也属于共同债务。分割时可由双方协商，一方取得房产并承担后续还贷，同时补偿另一方相应份额；若协商不成，法院可能根据实际情况判决房产归属，并明确还贷责任。 若房产系婚前购买且登记于一方名下，婚后共同还贷的，产权通常归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。具体补偿金额可参考已还贷本金、利息及房产增值比例计算。 需注意，分割房产前应先与贷款银行沟通，变更还款主体或重新签订抵押合同。若未妥善处理房贷问题，可能影响个人征信。建议双方留存还贷凭证、购房合同等材料，必要时通过专业机构评估房产价值，确保分割公平。 （注：若涉及具体个案或复杂债务问题，请咨询专业人士。）- AI整理生成 - -
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