农村房子离婚时怎么分？-买房

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oirhferkjb 丨Lv 3

关于农村房屋在离婚时的分割问题，需结合房屋性质与权属来源综合判断。若房屋属于夫妻婚后共同建造，或由一方婚前建造但婚后双方共同还贷、翻建增值的，原则上按夫妻共同财产处理，协商不成时可请求法院根据财产具体情况及照顾子女、女方权益原则判决。对于宅基地使用权问题，因农村宅基地属集体所有，个人仅享有使用权。离婚时宅基地不能直接分割，但地上房屋可依法分割。若房屋为婚前一方单独建造且无共同还贷或添附，通常认定为个人财产；若另一方对房屋有出资或贡献，可主张相应补偿。涉及拆迁补偿的房屋，需区分补偿款性质。属于房屋价值补偿的部分，按产权归属分配；安置房指标则需结合当地政策和拆迁协议约定处理。实际操作中建议提前保留建房审批、出资凭证等证据，必要时通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报