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共1个回答
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ask7443556137 丨Lv 1
夫妻房产过户需区分不同情形办理。若为婚姻存续期间因共有财产调整需过户，双方携带身份证、结婚证、房产证等材料，共同到不动产登记中心签署协议即可办理，通常免征契税。若因离婚分割房产，需凭离婚协议或生效法律文书办理，此时需注意明确产权归属条款，避免后续纠纷。 涉及婚前个人房产婚后过户给配偶的情况，需按赠与或买卖流程操作。赠与需办理公证并缴纳契税，买卖则按正常交易流程计税。实际操作中，部分地区对夫妻间房产转移有简化政策，建议提前咨询当地登记部门。 需特别提醒的是，若房产存在贷款未结清，需先取得银行同意变更抵押人。所有签字文件务必本人现场办理，防止代签引发效力争议。材料齐全情况下，一般15个工作日内可办结。- AI整理生成 - -
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