离婚后房产证上有夫妻双方名字该怎么处理？-买房

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ask6064260204 丨Lv 1

离婚后房产证登记为夫妻双方共有是常见情况，处理方式需结合购房资金来源、还贷情况、产权登记形式等综合判断。若房产为婚后共同购买，原则上属于共同财产，双方可协商折价补偿或出售分割。若一方能证明购房资金主要来源于婚前个人财产，需提供银行流水等凭证，可能主张按出资比例分割。办理产权变更时，需双方携带离婚协议或生效法律文书，共同前往不动产登记中心办理。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院通常会考虑子女抚养、双方居住需求等因素作出判决。存在贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款人，否则可能影响产权过户手续。特别提醒：房产证加名容易去名难，离婚时若选择保留共有状态，后续出售或抵押需双方共同签字，可能衍生新的纠纷。建议在离婚协议中明确约定房产处置细则，包括过户时间、补偿款支付方式等具体条款，避免日后争议。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报