婚前房产证加了女友名字怎么办？-买房

共1个回答

ask554760338 丨Lv 2

关于婚前房产添加女友名字的问题，需从产权归属和权益保障两方面分析。若房产原为个人全款购买，添加名字后通常视为赠与行为，房产将转为共同共有或按约定份额共有。此时建议双方通过书面协议明确产权比例，避免日后纠纷。若是贷款购房，需注意还贷情况。添加名字后，未还清贷款部分可能被视为共同债务。即使分手，对方仍可能主张分割已还贷部分及增值收益。银行按揭合同若有禁止变更条款，则需先结清贷款才能办理加名手续。实际操作中，加名手续需双方携带身份证明、产权证等材料到不动产登记中心办理，并缴纳契税等费用。税费计算与房产价值、份额比例相关，不同城市可能有差异。需提醒的是，加名容易去名难。一旦产权登记发生变更，除非对方同意，否则无法单方面撤销。若后续发生矛盾，司法实践中通常会综合考虑出资贡献、婚姻存续时间等因素裁决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报