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共1个回答
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zhuin56383899 丨Lv 4
离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有；婚后共同还贷部分及其增值部分，需对另一方进行补偿。双方婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为共同财产平均分割，但需考虑子女抚养、经济困难方照顾等因素。房产证仅登记一人名字不影响共同财产认定。若存在父母出资情况，需根据出资性质判断：明确赠与一方的属于个人财产，未明确约定的视为对夫妻双方的赠与。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合购房资金来源、婚姻存续期长短等要素裁决。涉及农村宅基地房屋需特别注意，非集体经济组织成员通常无权分割宅基地使用权，但可主张地上建筑物补偿。处理时建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可共同委托专业机构进行房产价值评估。- AI整理生成 - -
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