年轻夫妻离婚时房产怎么分割？-买房

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ask1759074616 丨Lv 1

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配。若双方协商不成，法院会考虑子女抚养、双方经济状况等因素酌情调整比例。父母出资购房的情况较为复杂，若明确表示赠与一方且登记在其名下，可能认定为个人财产；若未明确约定，通常视为对双方的赠与。房产分割还需注意贷款未结清的情况。若双方均主张产权，可通过协商由一方取得房产并承担剩余贷款，同时给对方相应补偿；若均不主张，可出售房产后分割价款。实际操作中建议双方友好协商，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报