协议离婚后房产分割纠纷怎么打官司？-买房

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ask8697659667 丨Lv 2

协议离婚后的房产分割纠纷需分情况处理。若双方已签订书面协议且完成产权变更登记，原则上应按照协议履行。若一方拒不配合办理过户手续，另一方可凭生效的离婚协议向法院申请强制执行。对于尚未办理产权变更的情况，需核查房产购买时间与资金来源。婚前全款购房且登记在个人名下的房产通常认定为个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分，原则上应按比例分割。若房产登记在双方名下，即使购房资金来源于一方婚前财产，也可能被认定为共同财产。诉讼过程中需准备以下材料：离婚协议原件、房产证复印件、购房合同及付款凭证、贷款还款记录等。法院会综合考量房产来源、婚姻存续期间贡献度、子女抚养情况等因素作出裁判。特别提醒：若房产涉及按揭贷款未结清，需先与贷款银行协商变更还款主体。部分银行要求结清贷款后方可办理过户，这种情况可能需要通过第三方资金监管等方式完成交易。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报