关于二婚夫妻离婚时的房产分割问题，需结合实际情况处理。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，非产权方可主张补偿。对于婚后购置的房产，无论登记在谁名下，通常视为共同财产平均分割，但若有书面约定则优先按约定执行。涉及父母出资的情况需特别注意：婚前父母全款购房并登记在子女名下的，视为对子女单方赠与；婚后父母部分出资的，若无明确约定，一般按夫妻共同债务处理。房产登记时若添加了子女姓名，则可能形成共有关系。对于拆迁安置房的分割，需考察被拆迁房屋的权利来源。原房屋属婚前个人财产的，置换后的新房仍归个人所有；若按人口因素获得的补偿面积，则对应部分属共同财产。实际操作中还需考虑居住权问题，尤其要保障未成年子女的合法权益。建议双方通过协商方式处理房产分割，若协商不成，可依据相关规定向有关部门反映情况。处理过程中应注意保留购房合同、付款凭证、产权证书等原始材料，这些都将作为认定财产权属的关键证据。- AI整理生成 -