遇到卖家过户时反悔的情况，买方需保持冷静并采取合理措施维护权益。从法律层面看，双方已签订的买卖合同具有约束力，若卖家无正当理由拒绝履行，买方可通过协商或法律途径解决。 建议首先核查合同条款，明确违约责任和违约金约定。若合同中有相关约束，可依据条款要求卖家承担赔偿或继续履行合同。协商时可通过中介或第三方调解，尝试达成和解方案，如适当补偿或延长过户期限。 若协商无果，买方有权向法院提起诉讼，要求强制过户或索赔损失。需注意收集证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等，以证明卖家违约事实。法院通常会优先支持合同履行，但具体判决会综合考虑交易背景、违约原因等因素。 对于已支付定金的情况，可根据相关规定主张双倍返还。若房产涉及共有产权，需确认其他产权人是否同意出售，避免因共有人异议导致合同无效。实际操作中，建议咨询专业机构评估可行性，再决定后续行动方向。 整个过程需注意时效性，避免拖延导致证据灭失或权利受损。同时，保持沟通渠道畅通，有时卖家可能因临时资金问题反悔，灵活处理反而能促成交易。- AI整理生成 -