收了定金又反悔不卖房，要赔多少钱？-买房

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ask3081480684 丨Lv 2

在房产交易中，若卖方收取定金后反悔不履行合同，需承担相应法律责任。根据相关规定，定金具有担保性质，违约方通常需按"定金罚则"处理。具体而言，若卖方违约，应双倍返还买方定金；若买方违约，则无权要求返还定金。实际操作中还需考虑以下因素：一是定金金额不得超过主合同标的额的20%，超出部分不产生定金效力；二是若买方实际损失高于双倍定金，可主张额外赔偿，但需提供有效证据证明损失金额；三是若双方协商一致解除合同，卖方只需原额返还定金。建议在签订定金协议时明确约定房屋总价、付款方式、过户时间等核心条款，并留存书面凭证。若发生纠纷，可优先通过协商解决，协商不成再通过合法途径维权。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报