在二手房交易后发现房屋存在问题，可通过以下途径维护权益。需明确问题的性质，若属于卖方未如实披露的隐蔽瑕疵（如漏水、结构隐患等），可依据相关规定主张卖方违约责任。此时需收集证据，包括购房合同、房屋现状照片、维修记录等，证明问题在交易前已存在且卖方知情或应知情。 对于协商解决，建议书面沟通并保留记录，明确要求卖方承担维修费用或赔偿损失。若协商无果，可向当地调解机构申请调解，或向相关部门投诉。若仍无法解决，可通过司法途径起诉，要求解除合同、退房或索赔。需注意诉讼时效，一般自知道权益受损之日起三年内提出。 若购房合同中约定了质量保证条款，可直接按条款执行。若无明确约定，则需根据实际情况判断卖方是否构成违约。建议咨询专业机构对房屋问题进行鉴定，其报告可作为关键证据。整个过程需保持理性，避免激化矛盾，同时注意留存所有沟通和交易凭证。 提醒购房者，签约前务必仔细验房，必要时聘请专业机构检测，并在合同中明确房屋状况及违约责任条款，以降低后续风险。- AI整理生成 -