夫妻婚内购买的黄金属于夫妻共同财产，离婚时原则上应协商分割。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度、婚姻存续期间实际情况等因素判决。黄金作为贵重物品，若实物分割可能影响其价值，通常采取折价补偿方式，即一方获得实物，另一方获得相应折价款。需注意保留购买凭证或鉴定证明，以便明确价值。 若黄金为婚前个人财产或通过继承、受赠等明确归属一方的途径获得，则不属于共同财产。但若婚内发生混同（例如与共同财产熔铸改造），可能影响权属认定。建议双方优先协商解决，减少纠纷成本。 问题：业主拖欠物业费，物业有权停水停电吗？ 回答： 物业公司无权以拖欠费用为由擅自停水停电。水电供应属于公共服务，其管理权限在相关公用事业单位。物业可通过催缴、协商或法律途径追讨欠费，但采取停水电等强制措施可能构成侵权。若因物业行为导致业主损失，业主可要求赔偿。 若物业服务存在严重瑕疵（如未履行保洁、安保等合同义务），业主可举证要求减免部分费用，但需通过合法程序主张权利，避免单方面拒缴引发违约金。建议双方留存沟通记录，必要时向社区或主管部门调解。 问题：买房后发现房屋漏水，能退房吗？ 回答： 房屋漏水是否达到退房条件需综合判断。若漏水属于主体结构质量问题且无法修复，严重影响正常居住，买方可主张解除合同；若为一般渗漏，开发商需承担保修责任。 维权时需注意：1.及时取证（拍照、视频、维修记录等）；2.要求开发商出具书面维修方案及期限；3.若协商无果，可委托专业机构鉴定损失，通过法律途径索赔。二手房交易中，若卖方故意隐瞒漏水情况，买方可追究其违约责任。建议验房时重点检查防水，必要时写入补充条款。- AI整理生成 -