房屋空置期间仍需缴纳物业费，这是基于物业公司提供公共区域维护、安全管理等基础服务的事实。若拖欠4年物业费，建议采取以下措施： 1. **核对欠费明细** 联系物业公司获取详细的费用清单，确认欠费金额、计算方式及滞纳金（如有）。部分地区对空置房物业费有减免政策，可咨询当地相关部门是否符合条件。 2. **协商还款方案** 主动与物业沟通，说明空置原因及当前经济状况。物业公司通常愿意协商分期或减免部分滞纳金，避免走法律程序。书面协议需明确还款金额、时间等条款。 3. **法律风险提示** 长期拖欠可能被物业起诉，影响个人征信。根据相关规定，物业有权通过法律途径追缴欠费，甚至申请强制执行。若已收到律师函或法院通知，建议尽快处理。 4. **未来预防措施** 若房屋长期空置，可考虑出租或委托托管，减少损失；定期查看物业通知，避免因地址变更错过重要信息。 补充说明：部分地区空置房物业费可按比例缴纳（如70%），但需提前向物业备案。具体政策以当地规定为准。- AI整理生成 -