夫妻共同房产一方能私自过户吗？-买房

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ask8700432354 丨Lv 1

夫妻共同房产的过户问题需要谨慎处理。根据相关规定，婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，任何一方都无权单独处置。若要将共有房产过户到一方名下或第三方，必须征得另一方书面同意并共同办理手续。实际操作中，私自过户存在法律风险。房产登记部门在办理过户时，会要求提供婚姻状况证明。对于已婚人士，通常需要配偶到场签字确认。如果一方通过伪造材料等手段完成过户，另一方发现后可通过法律途径主张权利，要求撤销过户行为。特别提醒，即使房产证上只登记了一方姓名，只要是在婚姻存续期间取得且无特殊约定，仍视为共同财产。若涉及离婚析产或特殊情形，建议双方协商一致后办理，必要时可签订书面协议明确权利义务。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报