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共1个回答
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ask7067161754 丨Lv 2
婚后购房时男方支付首付的性质认定需结合具体情况分析。若购房资金来源于男方婚前个人财产且房产登记在男方一人名下，首付部分通常视为个人财产；若使用婚后收入支付首付，即使登记在一方名下，根据相关规定，该部分仍可能被认定为夫妻共同财产。 关于房产增值部分的归属，若婚后共同偿还贷款，则共同还贷及对应增值部分属于共同财产。例如总房款100万元中男方婚前支付30万元首付，剩余70万元贷款由夫妻共同偿还，离婚时30万元首付对应的份额归男方，共同还贷部分及相应增值需依法分割。 实际操作中需注意保留付款凭证、贷款记录等证据，房产登记情况也会影响认定结果。若双方对财产归属有特殊约定，建议通过书面协议明确，并按照相关规定办理登记手续。不同地区司法实践可能存在差异，具体个案建议咨询专业人士。- AI整理生成 - -
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