二婚夫妻离婚时房产如何分割？-买房

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ask1146616874 丨Lv 2

二婚夫妻离婚时的房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚前一方全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚前贷款购房婚后共同还贷，产权登记方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。如果房产由一方父母出资，登记在自己子女名下且有明确赠与协议，可视为个人财产。双方父母共同出资的房产，按出资比例分割较为常见。特别要注意的是，如果房产涉及未成年子女权益，比如将房产登记在子女名下，法院可能判定房产归属直接抚养子女的一方。实际操作中，建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报