夫妻间房产赠与需要满足哪些条件？-买房

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ask4516498733 丨Lv 2

夫妻间房产赠与需注意几个核心要点。赠与行为本质上属于财产处置，需要双方自愿且具有完全民事行为能力。房产必须权属清晰无争议，若存在抵押或查封则无法办理过户手续。办理赠与手续时，需携带身份证明、房产证、婚姻证明等材料到不动产登记中心申请，部分地区还要求提供亲属关系证明。赠与过程中会产生契税和公证费，部分地区可能免征个人所得税，但具体需咨询当地税务部门。值得注意的是，婚后取得的房产原则上属于夫妻共同财产，若将共同房产赠与一方，建议通过书面协议明确约定。对于婚前个人房产的赠与，完成过户登记后原则上不可撤销，除非存在法定撤销事由。实际操作中建议提前了解当地政策差异，部分城市对直系亲属间的赠与有特殊规定。若涉及贷款未结清的房产，需先与贷款银行协商变更还款主体。整个过程建议保留完整的书面凭证，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报