离婚时12万房贷该怎么分？-买房

共1个回答

ask5407796380 丨Lv 0

离婚时涉及的房贷分割需要结合购房时间、还款情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚后共同购买，房贷通常视为夫妻共同债务。12万元未还贷款本息原则上应由双方共同承担，具体比例可协商或参照还款贡献度确定。实际操作中需注意三点：一是剩余房贷金额应以离婚时银行出具的还款明细为准；二是若房产判归一方所有，获得产权的一方应承担后续还款义务，并向另一方补偿已支付房贷对应的房产份额价值；三是若双方均不愿保留房产，可协商出售后分割净得房款，或由法院拍卖后按比例分配。对于婚前购房婚后还贷的情况，房产归属方需补偿对方婚后共同还贷及对应增值部分。建议双方保留好还款凭证、购房合同等材料，必要时可通过专业机构核算具体金额。若协商不成，可向相关部门申请调解或诉讼解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-06 北京市举报