单位分的房子住了多年没房产证，现在说被抵押要我搬走算非法侵占吗？-买房

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ask5110928742 丨Lv 1

这种情况需要结合房屋性质和抵押程序来判断。单位分配的住房若属于政策性福利分房，职工可能仅有使用权而非完整产权。若单位未办理产权登记手续，却擅自将房屋抵押，确实存在程序瑕疵。根据相关规定，不动产抵押以登记为生效要件。若该房产从未办理过产权证，抵押登记可能存在法律瑕疵。您可以要求单位出示抵押合法性的证明文件，包括抵押合同和登记记录。若抵押程序确有违规，您有权主张自身权益。关于是否构成非法侵占，关键看您是否具有合法居住权。若您与单位存在长期事实居住关系，且符合分房政策条件，单纯因单位操作问题导致无证，通常不构成非法侵占。建议尽快与单位协商补办手续，或通过法律途径确认居住权。实际操作中，此类历史遗留问题需综合考虑分房政策、居住年限等因素。若单位强行清退，可向住房保障部门反映情况，必要时通过司法程序维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-05 北京市举报