单位分房没给房产证，现被告知已抵押并要求搬离，算非法占有吗？-买房

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ask4745076587 丨Lv 2

单位分配的房屋若未办理房产证，需先明确房屋产权归属。根据相关规定，房产证是确认房屋所有权的重要凭证，未办理产证意味着产权尚未转移至个人名下。若单位将房屋抵押，需看抵押行为是否发生在分配之后，以及是否符合抵押程序。若单位在分配后未经告知擅自抵押，可能涉及违规操作。住户长期居住并履行分配协议中的义务（如缴纳费用等），通常不被认定为非法占有。但若抵押程序合法且抵押权人主张权利，住户可能面临搬离要求。此时建议与单位协商补办产证或补偿事宜，必要时通过法律途径核实抵押合法性及自身权益。房产纠纷中，关键看各方是否履行了法定程序。住户可收集分配证明、缴费记录等证据，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-05 北京市举报