夫妻离婚时房产如何分割？（注：由于原问题只有标题没有内容，因此按照要求仅改写标题。改写后的标题更聚焦房产分割这一常见场景，语言更口语化且符合50字限制。）-买房

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永康集团丨Lv 4

夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割；若婚后共同还贷或登记双方名字，则视为共同财产，原则上平均分割，但会考虑还贷贡献、子女抚养等因素适当调整。房产登记在一方名下但由双方父母出资的，若无明确约定，通常按出资比例分割。若涉及农村宅基地房，需注意宅基地使用权限制，房屋分割可能受到当地政策影响。协商不一致时，可向法院申请裁决，法院会综合考虑购房来源、居住需求等作出判决。提醒注意保留购房合同、付款凭证等证据，以便厘清财产归属。若涉及复杂权属问题，建议通过法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-05 北京市举报