房屋租赁纠纷期间可以卖房吗？-买房

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ask3672404637 丨Lv 1

房屋租赁期间出售房产在法律上是允许的，但需要注意处理好租赁合同与买卖之间的关系。根据相关规定，租赁期间房屋所有权发生变动的，原租赁合同对新的房屋所有权人继续有效，这就是"买卖不破租赁"原则。也就是说，即使房屋出售了，租客仍然可以按照原合同约定继续居住，直到租约到期。实际操作中，建议房东在卖房前与租客充分沟通。如果租客愿意提前解约，可以协商解除合同并给予适当补偿。若租客不同意解约，则需要在房屋买卖合同中明确告知买方租赁情况，避免后续纠纷。有些买家可能更愿意购买无租赁负担的房产，这可能会影响房屋售价和成交速度。对于正在发生租赁纠纷的房产，建议先妥善解决纠纷再考虑出售。因为纠纷可能导致房屋产权存在瑕疵，影响交易安全性和价格。如果确实需要出售，应当如实向买方披露纠纷情况，并在买卖合同中做好相关约定，避免承担隐瞒信息的法律责任。- AI整理生成 -

+1 2025-12-05 北京市举报