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共1个回答
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ask9725330225 丨Lv 2
离婚后房产未分割的情况需要妥善处理。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记手续。协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续期间贡献等因素进行判决。需注意，未分割期间产生的租金、增值等收益原则上仍属共同财产。对于共有房产的实际使用问题，建议双方先明确居住权或使用权。若一方实际居住，另一方有权主张合理补偿。涉及贷款未结清的房产，需与贷款银行协商变更还款主体，避免影响征信记录。处理过程中应保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可申请财产保全。产权登记部门办理变更时，需携带离婚证明、财产分割协议或生效判决书等材料。若原产权登记为夫妻双方，现需变更为单独所有，还需缴纳相关税费。对于按揭房分割，除上述材料外，还需提供银行同意变更的书面证明。- AI整理生成 - -
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