离婚时房产等财产如何分割？-买房

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ask3231577915 丨Lv 2

离婚时的房产分割主要看房屋产权性质和购买时间。如果是婚后用共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，双方可以协商分割比例。协商不成的情况下，法院通常会考虑双方实际贡献、抚养子女情况等因素进行判决。对于婚前购买的房产，若登记方已全额付清房款，一般认定为个人财产。但若婚后共同还贷或装修，非登记方可以主张补偿款。具体补偿金额会根据还贷金额、房产增值情况等计算。房产证上有双方名字的情况，处理起来相对简单，默认按共同财产处理。若只有一方名字，则需要结合购房资金来源、还贷记录等证据来判断。遇到房产证遗失的情况，建议先到不动产登记中心补办证件再协商分割。需要提醒的是，涉及房产加名、去名等产权变更，必须完成不动产登记手续才具有法律效力。实际操作中，若存在贷款未结清的情况，需先取得银行同意才能办理产权变更。- AI整理生成 -

+1 2025-12-05 北京市举报