离婚时夫妻共同房产的分割需要结合实际情况处理。共同房产通常指婚姻存续期间用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下都属于共同财产。分割方式主要有三种：一是双方协商一致，可以约定由一方获得房屋产权并向另一方支付补偿款；二是通过竞价方式，由出价高的一方取得产权；三是若协商不成，法院会根据双方住房需求、子女抚养情况等因素判决。需要注意的是，若房产涉及婚前购买但婚后共同还贷的情况，法院一般会将房屋判归产权登记方所有，但对共同还贷部分及其增值部分需给予另一方补偿。对于父母出资购房的情况，若明确属于赠与双方则按共同财产处理，若明确赠与一方则视为个人财产。在处理过程中，建议双方保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若涉及复杂产权纠纷，可考虑通过专业评估机构对房产价值进行评估，为分割提供依据。实际操作中既要考虑法律规定，也要兼顾情理，尽量通过协商达成双方都能接受的方案。- AI整理生成 -