二婚自己掏钱买房，算不算个人财产？-买房

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ask3827649269 丨Lv 2

二婚期间用个人资金购房是否属于个人财产，需结合出资来源和产权登记情况综合判断。若购房款能明确证明为婚前个人积蓄或婚后完全由个人财产支付（如婚前房产变卖所得、指定赠与等），且房产登记在个人名下，通常可认定为个人财产。但若购房时使用了婚后共同收入或贷款，即使登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。实际操作中需注意两点：一是保留完整的资金流水凭证，证明购房款与配偶无关；二是签订书面协议并公证，明确约定房产归属。若涉及还贷部分，共同还贷及对应增值部分可能需补偿对方。不同地区司法实践存在差异，建议提前做好风险防范。需特别说明的是，婚姻关系存续期间购置的财产原则上推定为共同财产，主张个人财产需承担举证责任。因此资金隔离和权属登记至关重要。- AI整理生成 -

+1 2025-12-05 北京市举报