夫妻共同财产的认定主要涉及购房资金来源和产权登记情况。婚姻关系存续期间购买的房产，原则上视为共同财产，无论登记在一方或双方名下。若购房款来源于婚前个人财产，需提供完整资金流转证明，否则仍可能被认定为共同财产。房产登记时需注意共有形式。选择"共同共有"则默认双方享有均等权益，若选择"按份共有"，应在产权证上明确记载各自比例。未约定比例的，可能参照出资情况或婚姻存续时间等因素判定。婚前购房但婚后共同还贷的情况较为特殊。司法实践中，通常认定房产归属登记方，但对共同还贷及增值部分需给予补偿。补偿金额计算会考虑还贷本息、房屋增值率等参数。父母出资购房需分情形看待。婚后父母全额出资且明确表示赠与子女个人的，可视为个人财产；若未明确表示，可能推定为对夫妻双方的赠与。部分出资的情况，则可能按出资比例认定相应份额。建议购房时保留完整交易凭证，包括付款记录、贷款合同等。涉及大额财产处置时，双方可签订书面协议，但协议内容不得损害债权人利益。产权登记与实际权属不一致时，可通过协商或诉讼途径确权。- AI整理生成 -