情侣分手时房产分割需根据出资情况、产权登记及双方约定综合判断。若房产登记在一方名下且由该方全额出资，原则上归登记方所有；若双方共同出资但登记在一方名下，需提供出资凭证（如转账记录、协议等），未登记方有权主张分割相应份额。若房产为共同登记，通常按登记比例分割，另有书面约定的从其约定。 若购房资金来源于恋爱期间共同收入或混合出资，建议先协商解决。协商不成可参考实际出资比例、还贷贡献、居住情况等因素，通过调解或诉讼途径处理。需注意，恋爱期间赠与的财物（如一方明确表示赠与的购房款）通常不可撤销，但以结婚为目的的大额支出可能需酌情返还。 实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、聊天记录等证据。若涉及还贷，需明确主贷人与共同还贷人角色，后续分割时可能涉及补偿已还贷款及增值部分。特殊情况如农村宅基地房屋或政策房，还需结合当地规定处理。 简言之，房产分割核心在于“谁出资、谁登记、谁举证”，法律倾向于保护实际权益而非单纯的身份关系。- AI整理生成 -