离婚时房产纠纷的核心在于明确产权归属和分割方式。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷或登记为双方共有，则需协商或按比例分割。 还贷部分需区分本金与增值。共同还贷的本金及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可主张补偿。例如，若婚后共同偿还贷款50万元，房产增值100万元，补偿金额可参考还贷比例计算（如50万元/总购房成本×100万元）。 协商是首选方式，双方可约定一方获得房产并补偿另一方，或出售后分割售房款。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、居住需求等因素判决。 产权登记是关键证据，建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料。若涉及父母出资等问题，需结合出资性质（赠与或借款）和书面约定来判断归属。 处理过程中注意避免擅自处置房产，如恶意转移或变卖可能影响分割结果。双方应理性沟通，必要时通过法律途径维护权益。- AI整理生成 -