婚前购房且父母参与还贷的情况，涉及财产分割需综合考虑购房出资、产权登记及还贷来源。若房产登记在一方名下，通常视为个人财产，但婚后共同还贷（含父母出资部分）及其增值部分可能需补偿对方。具体处理需分情形讨论： 1. **父母明确赠予一方**：若还贷资金为父母对子女的个人赠予，并有书面约定，该部分权益归属子女个人，离婚时无需分割。但需注意，赠予需在出资时明确，事后补协议可能不被认可。 2. **未明确赠予性质**：若无特殊约定，婚后父母还贷可能视为对夫妻双方的资助，对方有权主张分割还贷及增值部分。补偿金额通常按还贷比例及房产增值情况计算。 3. **还贷与产权登记关系**：即使房产登记在个人名下，若对方能证明共同承担还贷（如转账记录、共同收入支付），也可能获得相应补偿。 建议通过协商或调解解决争议，若协商不成，需根据相关规定，结合证据由法院判决。保留购房合同、还款凭证、赠予协议等材料是关键。 （注：若涉及具体个案需法律介入，请咨询专业人士。）- AI整理生成 -