离婚时夫妻共同财产分割手续怎么办？-买房

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ask1996244159 丨Lv 1

离婚时涉及房产分割需根据共同财产性质处理。若房产为婚后购买且无特殊约定，通常视为夫妻共同财产，双方可协商分割比例；协商不成可请求相关部门调解或诉讼解决。办理手续需准备离婚协议或生效法律文书、身份证明、原产权证书等材料。若房产需过户一方，需结清剩余贷款并解除抵押，双方共同前往不动产登记机构办理产权变更。存在贷款未结清的，需与银行协商变更还款人并重新签订抵押合同。房产证登记名字与实际情况不符的，需提供婚姻关系证明等补充材料。若涉及婚前购房婚后还贷，增值部分可能视为共同财产，具体分割需结合还款凭证、购房合同等证据综合认定。注意事项： 1. 产权变更前应确保无抵押、查封等权利限制； 2. 税费缴纳需按分割方式（买卖、赠与等）计算； 3. 若房产涉及未成年子女权益，分割时需优先保障其居住需求。建议提前咨询专业人士厘清财产归属，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-05 北京市举报