夫妻间房产赠与公证如何办理？-买房

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ask8867006414 丨Lv 1

夫妻间房产赠与公证办理需要关注几个关键环节。赠与双方需携带身份证、结婚证、房产证原件前往公证处，若房产存在抵押需先解除抵押状态。公证过程中，双方需明确表示自愿赠与的真实意愿，公证员会审核材料并制作询问笔录。需要注意的是，部分地区要求受赠方必须具备当地购房资格，否则无法办理产权过户手续。办理赠与公证后，还需完成税费缴纳和产权变更登记。根据相关规定，夫妻间赠与通常免征增值税和个人所得税，但需缴纳契税和公证费。契税税率一般为3%，按房产评估价计算。完成公证后30日内，双方应持公证书到不动产登记中心申请过户，登记机构审核通过后会发放新房产证。房产赠与公证具有法律效力，能有效避免日后产权纠纷。若赠与方反悔，受赠方可凭公证书主张权利。实际操作中，建议提前咨询当地公证处和税务部门，了解最新政策和所需材料清单，确保流程顺利。- AI整理生成 -

+1 2025-12-05 北京市举报