租房后发现漏水该谁负责？签了一年合同才半年就出问题-买房

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ask7737826022 丨Lv 1

租房期间出现漏水问题，责任划分需结合具体情况判断。若漏水由房屋本身老化或结构问题导致，房东作为产权人应承担维修责任；若因租客使用不当（如装修破坏管道）造成，则由租客负责修缮。建议立即联系房东查验漏水原因，留存现场照片、视频等证据。维修费用方面，正常损耗产生的维修费应由房东支付。若房东拒不处理，租客可自行垫付维修并保留票据，后续从租金中抵扣或通过协商、调解等途径追偿。需注意，租客自行维修前应提前书面通知房东，避免纠纷。合同履行方面，漏水问题若严重影响居住，租客可要求房东限期整改；若房东拖延导致合同目的无法实现，租客有权依法解除合同，但需通过书面形式告知。若租客选择提前退租，应就剩余租金、押金等与房东协商解决，协商不成可向当地居委会或相关部门求助。- AI整理生成 -

+1 2025-12-04 北京市举报