对方故意不配合房产过户怎么办？-买房

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ask9789439530 丨Lv 1

遇到对方故意不配合房产过户的情况，可以采取以下措施。买卖双方签订的购房合同具有法律效力，若对方无正当理由拒绝履行过户义务，属于违约行为。建议先通过书面函件或短信等方式固定对方违约证据，明确要求其在合理期限内配合办理手续。若协商无果，可向房产所在地法院提起诉讼，要求强制过户并主张违约金。诉讼胜诉后，可凭生效判决书单方申请过户，无需对方配合。需要注意的是，若房产存在抵押、查封等权利限制，需先解除限制才能完成过户。对于已支付全款但尚未过户的买方，建议尽快对房产申请预告登记，防止卖方一房二卖。实际操作中，部分地区不动产登记中心可能要求双方到场，这种情况下法院协助执行通知书将成为关键依据。整个过程建议委托专业律师处理，确保程序合法有效。- AI整理生成 -

+1 2025-12-05 北京市举报