父母出钱盖的农村自建房，离婚时怎么分割？-买房

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ask7164431322 丨Lv 1

农村自建房的分割需结合出资、产权登记及使用情况综合判断。若房屋建于夫妻共同生活期间，即使父母出资，通常视为对子女的赠与，若无特殊约定，配偶有权主张分割。若建房时明确为借款或有书面约定归属，则按约定处理。房屋登记情况是关键。已办理产权证的，以登记为准；未办理的，需参考建房审批手续中家庭成员名单。若仅登记在一方名下，另一方需举证共同出资或共同劳动贡献，否则可能难以分割。宅基地使用权问题需注意。农村宅基地属于集体所有，非本集体经济组织成员的配偶，离婚后可能无法继续享有使用权，但可主张房屋折价补偿。具体补偿标准可协商或参考当地同类房屋市场价值。若父母主张房屋所有权，需提供充分证据证明出资性质及建房时的真实意思表示。实际操作中，此类纠纷往往需要调解或诉讼解决，建议保留建房审批、出资凭证、聊天记录等原始材料。- AI整理生成 -

+1 2025-12-05 北京市举报