离婚时夫妻共有的房子该如何分割？-买房

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ask7657089145 丨Lv 2

离婚时夫妻共有房产的分割需结合实际情况处理。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更手续；协商不成可向法院提起诉讼。法院通常会考虑以下因素：房产购买时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续年限、子女抚养权归属等。婚前购房婚后共同还贷的，产权归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。若房产登记在未成年子女名下，一般视为子女财产不予分割。涉及按揭房产的，需先与银行协商变更贷款主体。特殊情况下，法院可能判决房产归一方所有，同时给予另一方折价补偿。处理过程中应注意保留购房合同、付款凭证、产权证书等材料。- AI整理生成 -

+1 2025-12-05 北京市举报