公积金还贷部分的财产归属需结合实际情况判断。夫妻婚姻存续期间，使用公积金偿还房贷的资金来源通常分为两部分：一是婚前个人公积金账户余额，二是婚后双方缴存的公积金。根据相关规定，婚后缴存的公积金属于夫妻共同财产，因此用这部分资金偿还的贷款本息，对应的房产增值部分也应视为共同财产。 若使用婚前个人公积金还贷，需提供充分证据证明资金来源于婚前个人账户。若能明确区分，该部分还贷及对应增值可能被认定为个人财产。实际操作中，法院会综合考量还贷时间、资金流向、产权登记等因素作出裁量。 对于混合使用婚前婚后公积金的情况，通常按比例划分权益。例如婚后还贷占比70%，则房产增值部分的70%纳入共同财产分割。建议保留公积金缴存记录、还贷流水等凭证，以便权益主张时有据可依。 需注意的是，房产登记方不影响财产性质认定。即使房产登记在一方名下，只要用共同财产还贷，另一方仍有权主张对应权益。具体个案可能存在差异，必要时可咨询专业人士协助梳理证据链条。- AI整理生成 -