离婚协议中将房产过户给孩子需要办理哪些手续？-买房

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ask6352897614 丨Lv 1

离婚协议中约定将房产过户给孩子，实际操作需分情况处理。若房产登记在夫妻一方或双方名下，需先办理产权转移手续。父母需携带离婚协议、身份证、房产证等材料到当地不动产登记中心申请过户，离婚协议需明确约定房产归属且经过民政部门备案或法院确认。若房产尚有贷款未结清，需先还清贷款解除抵押才能过户。部分地区允许"带押过户"，具体要咨询当地政策。过户给孩子可能涉及赠与税问题，未成年人作为受让方，需由其法定监护人代为办理手续。房产过户给孩子后，在孩子成年之前，父母作为监护人不得擅自处置该房产。如果孩子已满18周岁，可直接过户至其名下。整个流程涉及多个环节，建议提前咨询专业机构确保材料齐全，避免因手续不全导致多次往返。- AI整理生成 -

+1 2025-12-04 北京市举报