婚前贷款买的房，婚后离婚怎么分？-买房

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给你好看不坑爹丨Lv 4

关于婚前贷款购房在离婚时的分割问题，需结合购房出资、还贷情况和产权登记综合判断。若房产登记在购房方个人名下且婚前已支付首付，该房产一般认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。例如，婚前首付100万元，婚后共同还贷50万元，离婚时需就这50万元及对应房屋增值部分进行分割。若房产证在婚后取得或登记了双方名字，则可能被认定为共同财产。具体分割比例会考虑首付出资、还贷贡献、婚姻存续期等因素。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，以便协商或诉讼时使用。对于仍在还贷的房产，双方可协商由一方继续还贷并保留房产，同时给对方相应补偿。若协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，未还贷款由登记方承担，并对另一方给予补偿。实际操作中还需考虑当地司法实践和具体情况。- AI整理生成 -

+1 2025-12-04 北京市举报