房屋被多次转租且存在违约情况时，需要从租赁合同和法律关系入手处理。租赁合同是解决纠纷的核心依据，若合同明确禁止转租或规定转租需经房东同意，租客擅自转租即构成违约。房东有权要求解除合同，收回房屋，并可追究违约责任。实际操作中，建议先与现有租户沟通，核实转租链条中各环节的合同签订情况。若发现中间转租人未按约定履行义务，可要求其承担相应责任。同时，收集好转租证据链，包括各手租赁合同、租金支付记录、违约事实证明材料等。根据相关规定，房屋所有权人对于未经同意的转租行为，可在知道或应当知道转租事实后六个月内提出异议。如果已经形成事实租赁关系，可能需要通过协商或法律途径解决。遇到租金拖欠或房屋损坏等情况，可要求实际使用人赔偿损失。处理此类纠纷时，要注意保留所有书面通知和沟通记录。若协商无果，可通过调解或诉讼维护权益。房屋租赁涉及多方利益，及时采取合法措施才能有效止损。- AI整理生成 -