虚构房屋买卖行为可能涉及刑事法律风险。判断是否构成诈骗罪需要结合具体情形分析，关键在于行为人是否具有非法占有目的及实施了欺骗手段。若通过伪造房产证、虚构房源等手段骗取他人财物，且数额较大，则可能触犯相关规定。司法实践中通常会考量行为人的主观故意、欺骗行为的严重性以及造成的实际损失。房屋买卖过程中，买方应注意核实房源真实性。查验房产证原件、到登记部门调取档案、实地考察房屋现状都是必要的防范措施。若发现卖方提供虚假信息，应及时保留证据并向公安机关报案。对于明显低于市场价的房源更需保持警惕，这类交易往往存在较高风险。从民事角度讲，受欺诈方有权请求撤销合同并要求赔偿损失。但需注意，民事救济与刑事责任是不同层面的问题，不能因民事赔偿而免除可能存在的刑事责任。建议交易双方通过正规中介机构进行交易，并完善资金监管流程，以最大限度降低交易风险。- AI整理生成 -