离婚后房产的处置需结合实际情况分析。若房产已通过离婚协议或法院判决明确归属，产权人有权决定是否出租。例如，若房产判归一方所有，该方可自行出租，无需征得前配偶同意；若房产仍属双方共有，则出租需协商一致。共有房产出租时要注意收益分配问题。租金收入原则上按共有份额分配，具体比例可参照离婚时的约定。若双方无法达成一致，可考虑委托第三方机构评估租金标准，避免后续纠纷。出租共有房产还需注意租客选择。建议优先考虑长期稳定租客，减少因频繁更换租客导致的协商成本。若其中一方居住在房屋内，另一方欲出租所属份额，需保障居住方的合法权益。房屋出租期间的管理责任也需明确。日常维修、物业费缴纳等事宜建议在出租前书面约定，避免因管理责任不清产生矛盾。若涉及房屋结构改造等重大事项，必须取得全体共有人同意。房产出租可能影响后续分割处置。若双方未来计划出售房产，租约存在可能导致交易受阻，建议在出租前评估潜在影响。对于尚有贷款未结清的房产，出租所得租金可用于偿还贷款本息，但需留存相关凭证。- AI整理生成 -