房屋合同违约怎么赔？-买房

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ask333058047 丨Lv 1

房屋合同违约的赔偿问题需要结合实际情况处理。若卖方违约，买方有权要求继续履行合同或解除合同并索赔。买方违约时，卖方通常可没收定金或要求赔偿差价损失。具体赔偿标准通常参照合同约定的违约金条款，但约定过高或过低时，可根据相关规定申请调整。建议保存交易过程中的书面证据，如沟通记录、付款凭证等，以便维权时使用。关于房屋买卖，需注意产权是否清晰，是否存在抵押或共有权人未同意出售等情况。签订合同时应明确标的物状况、付款方式、过户时间、违约责任等核心条款。二手房交易还需核实学位占用、户口迁移等细节问题。若通过中介交易，要审查中介资质，避免"吃差价"等违规操作。市场波动期尤其要审慎评估自身履约能力，防止因贷款审批延误等原因造成被动违约。- AI整理生成 -

+1 2025-12-04 北京市举报