父母离婚时签的房产分割协议有法律效力吗？-买房

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奥黛丽大宅丨Lv 4

离婚时签订的房产分割协议是否有效需结合具体情况判断。若双方自愿协商达成一致，协议内容不违反相关规定，且不存在欺诈、胁迫等情形，通常具有法律效力。协议签订后建议及时办理产权变更登记手续，以确保物权效力。对于共有房产的分割，需注意区分婚前个人财产与婚后共同财产。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，另一方可能享有相应补偿权益。协议中若涉及子女房产赠与条款，需明确约定过户时间及条件。若协议存在显失公平或重大误解，一方可在法定期限内请求变更或撤销。为避免后续纠纷，建议协议条款尽量细化，包括房产归属、补偿金额、交付时间等关键要素，必要时可寻求专业机构指导。- AI整理生成 -

+1 2025-12-04 北京市举报