法院拍卖的房子能放心买吗？-买房

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ask3400104493 丨Lv 1

法院拍卖的房产通常价格低于市场价，但购买时需要特别注意潜在风险。这类房产可能涉及原业主的债务纠纷，产权状况相对复杂。竞拍前务必仔细阅读拍卖公告，核实房屋是否存在租赁、抵押或其他权利限制。实地看房环节不可省略，重点关注房屋实际状况与公告描述是否一致。若存在长期租赁或他人占用，后续清退可能面临困难。同时需查清物业费、水电费等欠缴情况，这些费用一般由买受人承担。资金准备方面，法院通常要求短期内付清全款，不能使用公积金贷款。部分地区支持商业贷款，但放款时效要求严格，建议提前与银行沟通确认。产权过户手续由法院协助办理，但原房主若拒不配合迁出户口，目前缺乏强制迁出手段。购买前可向公安机关查询户籍情况，评估后续影响。总体而言，法拍房适合资金充足、风险承受能力较强的购房者。建议咨询专业机构做尽调，权衡价格优势与潜在成本后再做决定。- AI整理生成 -

+1 2025-12-04 北京市举报