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共1个回答
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ask3247109880 丨Lv 2
公司破产时若财产不足以清偿债务，业主权益需通过法律程序处理。根据相关规定，破产财产分配顺序中，业主的购房款债权通常优先于普通债权，但需注意区分不同情况。若开发商已办理房屋产权初始登记，业主可直接主张房屋所有权；若项目烂尾或未完成产权登记，业主债权可能被列为优先债权参与分配。实际操作中，业主应及时向破产管理人申报债权，提供购房合同、付款凭证等材料。对于已支付全部房款但未交付的房屋，可主张取回权；对于仅支付部分款项的情况，则按购房债权处理。若破产财产确实无法覆盖优先债权，业主可通过协调政府介入、寻找第三方接盘等方式争取权益，必要时可联合其他业主共同维权。建议密切关注破产程序进展，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - -
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