房产证没写名字，离婚时房子怎么分？-买房

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ask1753904193 丨Lv 1

房产证未登记名字的一方在离婚时能否分得房产，需结合购房资金来源、产权登记情况等因素综合判断。若房产为婚后购买，即使仅登记一方名字，通常视为夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割；若为婚前购买且由登记方全款出资，则一般认定为个人财产。若婚后共同还贷或装修，未登记方有权主张补偿。例如，婚前首付由登记方支付，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分向另一方补偿。具体补偿金额可协商或通过评估确定。产权登记并非唯一依据。若购房时双方有书面协议约定共有，或能证明实际出资（如转账记录、借款凭证等），即使未登记名字，也可主张产权份额。建议保留相关证据，必要时通过协商或法律途径解决。需注意，农村宅基地房、福利房等特殊性质房产的分割可能另有规定，需结合当地政策和实际情况处理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-04 北京市举报