房产证加名后，该房产的性质通常会被认定为夫妻共同财产。离婚分割时需考虑以下因素：加名行为本质上属于产权变更，意味着原产权人同意将部分房产权益赠与配偶。根据相关规定，婚姻存续期间通过加名取得的房产份额属于夫妻共同财产范围。若双方对份额比例无特别约定，原则上视为等额共有。涉及房贷未结清的情况较为复杂。共同还贷部分及其对应增值属于夫妻共同财产，但首付款及婚前还贷部分仍归原产权人所有。实际操作中，法院会综合考量还贷资金来源、产权登记情况等因素进行分割。分割方式主要有三种：一是双方协商由一方获得房产并补偿对方；二是出售房产后分割价款；三是保留共有状态（适用于特殊情形）。若选择折价补偿，需要委托专业机构对房产现值进行评估，扣除未还贷款后计算补偿金额。需要提醒的是，加名时间节点会影响财产认定。婚前加名与婚后加名的法律后果存在差异，建议结合具体情形处理。涉及大额财产分割时，应注意保留购房合同、付款凭证等原始证据。- AI整理生成 -