夫妻间房产过户给另一半该怎么办理？-买房

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ask2663798852 丨Lv 2

夫妻间房产过户需根据实际情况选择不同方式。若房产为婚后共同财产，通过赠与或买卖方式过户需缴纳契税等费用；若选择离婚析产方式，在解除婚姻关系时可凭相关协议直接办理产权变更，通常免征契税。办理流程主要分三步：准备材料、提交申请、缴税领证。需提供身份证、房产证、婚姻证明等基础材料，若涉及离婚析产还需携带离婚协议或法院判决书。双方共同到不动产登记中心签署申请文件，工作人员审核无误后，按当地政策核定税费。注意事项：房产若有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意；部分地区对婚内过户有特殊限制，建议提前咨询当地登记部门。税费方面，婚内赠与可能享受契税减免，但未来若出售房产，个税计算方式可能与买卖过户不同，需综合权衡。建议提前通过12345热线或登记中心官网核实最新政策，避免因材料不全往返奔波。若房产涉及复杂权属问题，可联系专业机构协助办理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-04 北京市举报